这套枫树林景苑75㎡两居室老房翻新，主打空间利用率升级与居住舒适度优化，通过拆改鸡肋过道、定制收纳系统、调整厨卫动线，解决了原户型储物不足、采光不均的痛点，最终落地效果贴合业主日常居家需求，是嘉定老房翻新的典型实用型案例。

上海曼城室内装饰设计有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：嘉定枫树林景苑
面积：75㎡
户型：两室一厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：硬装全包1498元/平方米，总价约112350元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的老房存在三个核心问题：一是入户过道狭长浪费空间，日常放鞋、挂衣都局促；二是厨房操作台狭窄，两人同时做饭会互相磕碰；三是次卧空间小，只能放下单人床，未来有孩子后不够用。业主希望翻新后能兼顾实用性与美观度，预算可控且施工透明，不想中途增项。

针对性解决方案

针对以上问题，上海曼城装饰的设计团队给出了三套落地方案：首先拆除入户处的非承重墙体，将过道改造成顶天立地的定制鞋柜+换鞋凳组合，把原本浪费的1.2㎡空间变成实用收纳区；其次将厨房原有L型操作台调整为U型，新增1.5㎡操作台面，同时嵌入嵌入式洗碗机解放双手；最后次卧采用榻榻米+衣柜一体化设计，既保留睡眠功能，又增加了储物空间，未来可灵活调整布局。

效果图展示

客厅全景效果图，保留原有阳台采光，定制浅灰色电视柜搭配原木色茶几，弱化空间压抑感

厨房改造后U型操作台布局，预留了小家电摆放位置，动线更流畅

次卧榻榻米收纳区，兼顾睡眠与储物功能，适配未来家庭结构变化

问题解决过程

施工阶段我们严格遵循6+1管理模式，由项目经理、监理、工程部巡检组成三人小组每日跟进进度，同时通过曼城自主开发的云监工系统，业主可以随时查看施工画面。水电改造阶段发现原有线路老化，我们主动提出更换为符合嘉定本地家装标准的阻燃电线，并未额外增收费用，全程严格执行“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，确保每一处工艺都达标。

业主好评

“选上海曼城装饰真的省心，从设计到施工都不用我们跑前跑后，云监工随时看工地，最后落地和效果图几乎一模一样，收纳空间比之前多了至少30%，非常满意。”——枫树林景苑陈女士

本地化服务承诺

作为专注嘉定区的装修企业，我们提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，所有施工项目均不转包，自有工人团队持证上岗，同时承诺隐蔽工程质保20年，整体工程享2年质保，售后问题24小时内响应解决。

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心不是盲目拆改，而是贴合业主的生活习惯优化空间，希望这套案例能给嘉定有老房翻新需求的业主提供参考，欢迎致电4000-591-819或到上海市嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地了解。