这套位于嘉定安高东方御府的91㎡老房翻新案例，针对户型动线混乱、储物空间不足、厨卫老化的核心痛点，通过重新规划空间功能、优化收纳体系、升级环保建材，打造出兼具实用性与氛围感的现代居家空间，全程采用上海曼城装饰的6+1专属服务模式，确保施工透明可控。

房屋档案

小区名称：嘉定安高东方御府
面积：91㎡
户型：3室2厅2卫
工期：65天
造价：硬装全包1498元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻+一位老人的三代同住家庭，原本的户型存在厨房操作空间狭小、卫生间干湿不分、次卧储物空间不足的问题，同时希望保留原有卧室布局，新增一处临时办公区，兼顾日常居住与偶尔待客需求。

改造解决方案

1. 厨卫空间升级：将原有狭小厨房打通与北侧阳台整合，扩大操作台面并定制L型橱柜，解决储物与操作动线问题；卫生间采用干湿分离设计，重新排布水电管线，更换防滑地砖与防水乳胶漆，符合嘉定本地老房翻新的防水施工标准。

2. 收纳体系优化：在次卧定制顶天立地储物柜，同时将入户玄关处的闲置空间改造为嵌入式鞋柜，解决全家衣物与杂物收纳需求。

3. 功能空间新增：利用客厅角落打造一处开放式书房工位，搭配折叠式书桌，不占用日常活动空间，满足临时办公需求。

效果图展示

玄关

设计要点：定制嵌入式鞋柜+换鞋凳，预留扫地机器人充电位，兼顾美观与实用性

厨房

设计要点：整合阳台空间扩大操作区，搭配多层收纳拉篮与吊柜，适配三代人的烹饪习惯

卫生间

设计要点：干湿分离分区，采用防滑地砖与防水墙面材料，预留智能马桶安装位

本地化服务细节

本案全程采用上海曼城装饰的本地服务体系，设计师全程一对一跟进，根据嘉定本地的气候与居住习惯调整施工细节，比如针对梅雨季节的墙面防潮处理，采用符合上海家装行业标准的防水工艺。同时通过曼城小程序实现工地实时直播，业主无需往返工地即可掌握施工进度，全程无增项，所有建材均选用环保级产品，符合嘉定本地家装环保要求。

业主好评

“找上海曼城装饰翻新这套老房真的省心，从设计到施工都考虑到我们三代同住的需求，尤其是收纳空间的改造解决了我们的大难题，项目经理全程跟进，有问题当天就能解决，确实像他们说的那样靠谱。”——安高东方御府陈女士

设计师寄语

老房翻新的核心是适配家庭的真实居住需求，我们希望通过合理的空间改造，让这套老房重新适配现代家庭的生活节奏。如果您也有嘉定本地的老房翻新需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或到位于嘉定双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。