这套嘉定保利天琴宇一期的90㎡两居室老房改造，我们保留了新中式的雅致氛围感，同时解决了储物不足、动线混乱、厨卫老化三大核心痛点，通过局部拆改+定制收纳+软装升级，让老房重新适配现代家庭的居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利天琴宇（一期）

面积：90㎡

户型：2室2厅1卫

工期：45天

造价：半包1298元/㎡，硬装全包1498元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时偶尔会有老人过来小住，原本的老房存在三个明显问题：一是入户没有玄关收纳区，外卖和杂物只能堆在客厅；二是厨房台面狭窄，两人同时做饭容易磕碰；三是卫生间防水老化，墙面有轻微返潮痕迹。业主希望在不改动整体户型的前提下，打造兼具实用性和东方美学的居住空间。

针对问题的解决方案

我们首先调整了入户区域的布局，定制了顶天立地的玄关柜，兼顾换鞋凳和储物功能；厨房则将原有吊柜下方加装了分层置物架，同时把冰箱嵌入定制柜中，释放了台面空间；针对厨卫防水问题，我们铲除了原有老化的防水层，重新涂刷了符合上海本地家装标准的柔性防水涂料，并做了48小时闭水测试。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放置常用拖鞋，中间预留台面放钥匙和随身物品，顶部收纳换季被褥和闲置杂物，解决入户收纳乱的问题。

厨房

设计要点：将原有一字型厨房调整为L型布局，加装嵌入式冰箱和分层置物架，扩大操作台面空间，同时搭配新中式风格的橱柜门板，和整体风格统一。

客厅

设计要点：保留原有客厅的基础硬装，通过新中式沙发、水墨挂画和实木茶几打造雅致氛围，同时在沙发背景墙加装了隐形收纳柜，增加储物空间。

卧室

设计要点：定制榻榻米床+衣柜组合，兼顾睡眠和储物功能，同时搭配新中式软装摆件，让卧室氛围更温馨雅致。

本地化服务亮点

作为专注嘉定区的装修公司，我们全程遵循上海本地家装施工规范，比如水电改造采用鲁班精工工艺，所有管线都做了横平竖直的排布，并且通过自主研发的工地直播系统，让业主可以随时查看施工进度，不用频繁往返工地。同时我们推出了20年超长质保服务，隐蔽工程出现问题可直接联系我们上门处理。

业主好评

李女士（嘉定保利天琴宇一期业主）：“原本担心老房改造会有很多增项，没想到上海曼城装饰全程透明报价，施工过程也很规范，设计师完全get到了我想要的新中式氛围感，储物空间也比之前多了很多，老人过来住也方便了很多。”

设计师寄语

老房改造的核心不是推倒重来，而是在原有空间的基础上，适配业主的生活习惯。希望这套改造案例能给嘉定本地的老房业主提供参考，如果你也有老房翻新的需求，欢迎联系我们，我们会为你定制专属的装修方案。

咨询电话：4000-591-819，地址：上海市嘉定区双单路1355号2楼