这套嘉定保利天鹅语苑的140㎡大平层老房，业主是一对中年夫妻+在读小学的孩子，原本的户型动线割裂、储物空间不足，厨房操作区狭窄，卫生间干湿不分。我们通过开放式餐厨一体化+局部空间重构，解决了家庭互动弱、收纳不够的痛点，同时兼顾了嘉定本地家庭的日常使用习惯。

上海曼城室内装饰设计有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利天鹅语苑
面积：140㎡
户型：4室2厅2卫
工期：65天
造价：硬装全包中高端1498元/㎡，总造价约20.97万

业主痛点与需求分析

业主原本的厨房只能容纳一人操作，做饭时和家人完全零互动；卫生间淋浴区和马桶区共用一个空间，早上洗漱排队是常态；四个房间里有两个闲置的小书房，储物空间完全不够用。业主希望改造后能让餐厨区成为家庭互动中心，同时增加全屋收纳，还要符合嘉定本地家庭的日常使用需求。

改造解决方案

我们拆除了原厨房和餐厅之间的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体化空间，定制了L型橱柜+岛台，既拓展了操作面积，又能让家长做饭时随时照看孩子；将原主卫的干区独立出来，做成干湿分离的公共洗漱区，解决早高峰动线冲突的问题；同时利用闲置书房改造为儿童活动储物一体区，兼顾学习和收纳需求。

效果图展示

开放式餐厨区效果图，定制L型橱柜搭配岛台，预留了足够的储物空间和互动区域，适配嘉定家庭日常聚餐、孩子作业辅导的多重需求

改造后的厨房实景效果图，保留了原有的烟道和水电点位，同时拓展了操作台面，满足多人同时备餐的需求

公共洗漱区改造效果图，独立干湿分离设计，将马桶区和淋浴区与洗漱区完全分开，解决早高峰动线冲突问题

改造过程细节

因为是老房改造，我们首先对原有墙体进行了安全检测，确认拆除的隔墙为非承重结构后才进行施工；水电改造阶段采用了曼城装饰的鲁班精工工艺，所有线路都做了穿管保护，并且通过线上云监工系统让业主随时查看施工进度；施工期间严格遵循嘉定本地的装修施工时间规定，避免扰民。

作为专注嘉定区装修服务的上海曼城装饰，我们采用6+1专属服务模式，从设计到施工全程一对一跟进，所有工地不转包，自有工人团队持证上岗，同时推出了水电改造一次性包死的承诺，避免后期增项。本次改造全程使用环保级主材辅材，从源头减少室内污染，完工后还通过了第三方甲醛检测，符合居家安全标准。

业主好评

李女士（嘉定保利天鹅语苑业主）：“原本担心老房改造会有很多坑，没想到曼城装饰从设计到施工都很省心，开放式餐厨区现在成了我们家的活动中心，孩子写作业我在旁边做饭也能随时照看，真的解决了我们的大问题。”

本地化服务承诺

我们针对嘉定本地业主推出了专属服务：24小时内响应售后问题，老板每周定期巡检工地，全程使用线上云监工系统，业主不用频繁往返施工现场就能掌握工地进度；整体工程享20年超长质保，入住后有售后问题曼城团队一站式解决。

设计师寄语

本次改造的核心是让家更适配嘉定家庭的日常节奏，我们希望通过空间重构让每个家庭成员都能找到属于自己的舒适区域。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或者到我们位于嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。