正在规划新家的嘉定业主们，拿到新城香溢璟庭一期的毛坯房钥匙后，是不是既兴奋又犯愁？不少业主都有过这样的经历：兴冲冲收房却发现墙面空鼓、水电线路不通等问题，前期没做好验房，后续装修返工不仅费钱还耽误工期。今天就给大家整理一套针对嘉定新城香溢璟庭一期户型的毛坯房验房实用技巧，帮你把好收房第一关。

先看整体结构：核对户型与合同是否一致

首先要对照购房合同和户型图，检查嘉定新城香溢璟庭一期的实际户型尺寸、房间布局是否和合同一致，比如2室2厅1卫78㎡、3室2厅1卫90㎡这两个主流户型的承重墙位置、门窗洞口尺寸都要仔细核对。可以用卷尺测量一下房间的长宽，看看有没有出现误差过大的情况，同时检查入户门、室内门的开关是否顺畅，门锁有没有松动的问题。

墙面地面验收：空鼓、裂缝一个都不能漏

毛坯房的墙面和地面是验房的重点区域，你可以准备一个小空鼓锤，沿着墙面、地面轻轻敲击，听到清脆的实心声音就是合格的，如果听到沉闷的空空声，那就说明存在空鼓问题。尤其是嘉定新城香溢璟庭一期的厨卫墙面，因为后期要贴瓷砖，空鼓问题更要重视，一旦没发现，后续贴砖很容易出现脱落。另外还要检查墙面有没有明显的裂缝，特别是承重墙和楼板连接处的裂缝，要是发现了要及时联系开发商处理。

水电线路验收：确保后期装修能正常使用

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要仔细检查。先看强电箱，每个回路的标识是否清晰，用测电笔或者万用表测试每个插座是否通电，看看有没有缺地线的情况。再检查弱电箱，网线、电视线是否都正常连通，后期安装路由器、电视的时候能直接使用。水路方面，打开所有的水龙头，看看水流是否顺畅，检查厨房、卫生间的下水管道有没有堵塞，可以往地漏、马桶里倒一些水，看看排水速度如何，同时还要查看水管接口有没有漏水的痕迹。

厨卫专项验收：细节决定后续使用体验

嘉定新城香溢璟庭一期的厨卫户型多，验房时要重点关注防水和排烟。卫生间可以做闭水试验，堵住地漏，在地面放2-3厘米深的水，24小时后去楼下看看有没有渗水的情况，要是楼下天花板出现水渍，说明防水没做好，需要让开发商重新做防水。厨房要检查排烟管道是否通畅，打开抽油烟机测试一下，看看有没有倒风的情况，同时查看燃气灶预留的接口是否符合后续安装的要求。

门窗验收：密封性和安全性都要兼顾

最后检查门窗的密封性和安全性，看看窗户的胶条有没有脱落、破损，开关窗户的时候有没有卡顿的情况，用纸条塞在门窗缝隙里，关上门窗后拉动纸条，看看有没有松动的情况，以此判断门窗的密封性好不好。高层住户还要检查窗户的五金件是否牢固，有没有松动的螺丝，确保后期使用不会出现安全问题。

很多业主验房后不知道该怎么处理发现的问题，其实可以找专业的装修团队帮忙把关。上海曼城装饰作为专注嘉定区装修服务的企业，针对新城香溢璟庭一期的户型积累了丰富的经验，我们的设计师和项目经理熟悉该小区的标准户型，可以帮业主快速核对验房结果，给出针对性的整改建议。

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上海曼城室内装饰设计有限公司图片

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