这套嘉定保利湖畔阳光苑西区的多层洋房老房翻新案例，针对户型空间浪费、储物不足、动线不合理三大痛点，通过局部拆改+定制收纳+风格适配的方案，把92㎡的两居室改成了兼具实用性与氛围感的宜居空间，重点解决了老房得房率虚高但实际可用空间不足的问题。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利湖畔阳光苑西区

面积：92㎡

户型：2室2厅1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：硬装全包1498元/㎡，总造价约13.8万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作较忙，希望翻新后能兼顾日常收纳、朋友小聚的功能，同时保留老房的多层洋房得房率优势，不想因为装修浪费原本宽敞的公共空间。原本的老房存在玄关无收纳、客厅动线混乱、次卧空间局促的问题，而且原有装修风格老旧，不符合现代居住习惯。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合上海曼城装饰的6+1专属服务模式，为业主定制了三大改造方案：一是优化玄关动线，定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，解决入户收纳问题；二是打通客厅与阳台的非承重墙体，扩大公共活动空间，同时定制嵌入式电视柜与餐边柜，把闲置墙面利用起来；三是将次卧定制榻榻米+衣柜+书桌一体化家具，把原本仅能放床的空间变成兼具睡眠、办公、储物的多功能区。

效果图展示

客厅改造后打通阳台，搭配浅灰地砖与原木色家具，最大化利用原有空间，同时预留了投影幕布位置，满足业主日常观影需求

玄关定制顶天立地收纳柜，底部留空放常用鞋，中间预留台面放钥匙包包，解决老房入户无收纳的痛点

主卧保留原有飘窗结构，定制悬浮床与衣柜，利用飘窗下方做抽屉收纳，提升空间利用率

餐厅定制嵌入式餐边柜，把原本闲置的墙面变成储物区，同时预留了小家电摆放位置，方便业主日常使用

施工过程中，我们严格遵循“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，采用自有工人团队不转包，搭配线上云监工系统，业主可以随时查看施工进度，全程不用频繁跑工地。同时我们承诺水电改造一次性包死，避免后期增项，隐蔽工程质保20年，让业主入住更安心。

业主好评

李女士（嘉定保利湖畔阳光苑西区业主）：“原本担心老房翻新会浪费空间，没想到曼城装饰的设计师把每一寸空间都用到了实处，朋友来家里都说看起来比实际面积还大，施工过程也很透明，随时能看工地，确实靠谱。”

本地化服务承诺

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰提供一站式整装服务，从设计到施工再到售后，全程一对一跟进，1500㎡材料展厅可以线下实物选材，所有主材均为一线品牌，源头把控环保品质。

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心不是拆改，而是把原本被浪费的空间重新利用起来，让居住更贴合日常需求。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或者到嘉定区双单路1355号2楼的门店实地了解。