本次上海嘉定枫树林景苑的动迁房翻新案例，针对业主刚需改造需求，重点解决了阳台下水口错位、储物空间不足两大痛点，采用现代简约风格优化动线，通过精准的下水整改和定制收纳设计，让75㎡两室一厅的居住实用性提升明显，全程采用上海曼城装饰的6+1专属服务体系，确保施工落地效果与设计方案高度匹配。

房屋档案

小区名称：嘉定枫树林景苑（动迁房）

面积：75㎡

户型：2室1厅1卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约112350元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，原本的动迁房基础布局合理，但存在两个核心问题：一是阳台下水口位置偏离洗衣机预留位，无法直接安装洗衣柜；二是全屋储物空间不足，日常杂物无处收纳。同时业主希望改造后能兼顾洗衣晾晒和临时休闲功能，预算透明无增项，希望选择本地靠谱的装修团队。

解决方案与整改过程

针对阳台下水口问题，我们首先通过现场测绘确定原有下水口的偏移距离，采用局部开槽移位的方式，将下水口精准调整至洗衣机柜的标准安装位置，同时做好防水加固处理，避免后期出现渗漏隐患。针对储物需求，我们在玄关处定制了顶天立地鞋柜，在阳台侧边加装了嵌入式储物格，充分利用闲置空间。

效果图展示

设计要点：定制顶天立地鞋柜，预留换鞋凳和挂衣区，兼顾收纳与日常使用便利性

设计要点：调整下水口后嵌入标准洗衣柜，侧边加装开放式储物格，搭配折叠晾晒架，兼顾洗衣与休闲功能

设计要点：采用浅色系墙面搭配原木色家具，弱化动迁房原有户型的局促感，预留充足的活动空间

本地化服务与公司优势落地

作为专注嘉定区的装修团队，上海曼城装饰全程采用本地施工团队，避免跨区域施工的沟通成本。本次项目采用了6+1管理模式，由老板、设计师、家装顾问、项目经理、工程部巡检、监理六位专业人员全程跟进，每日在专属施工群同步进度，业主可通过曼城小程序实时查看工地直播，无需频繁往返现场。同时我们承诺统一整装报价，无隐形消费，本次项目全程未产生额外增项，符合业主对预算透明的要求。

业主好评

嘉定枫树林景苑的张女士反馈：“一开始担心动迁房改造会有很多隐形问题，没想到曼城装饰的设计师提前预判了下水口的问题，整改过程很顺利，工地每天都有进度更新，最后落地效果和效果图几乎一模一样，非常满意。”

设计师寄语

本次案例的核心在于解决动迁房的基础功能缺陷，我们始终坚持从业主的实际居住需求出发，用专业的施工细节提升居住体验。如果您也有嘉定本地的装修改造需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或前往上海市嘉定区双单路1355号2楼的材料展厅实地了解。