这套嘉定保利天琴宇（一期）125㎡的3室2厅2卫高楼层旧房，我们通过优化动线、扩容储物、适配现代居住需求的改造方案，解决了原户型采光浪费、储物不足、厨卫动线混乱的问题，最终落地现代简约风格，实现了空间利用率与居住舒适度的双重提升。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利天琴宇（一期）

面积：125㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：硬装全包1498元/平方米，总造价187250元

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和孩子同住，老人偶尔来住。原房的问题很典型：高楼层的观景优势没利用起来，客厅阳台被杂物堆满；厨房动线绕，洗菜炒菜要来回绕开冰箱；次卧空间小，老人来住时储物不够；还有原有的水电线路老化，存在安全隐患。业主希望改造后能保留观景视野，增加储物空间，同时让全家居住更顺手，预算内用上环保靠谱的装修材料。

针对用户问题并给出解决方案

我们团队先从高楼层优势入手，打掉了客厅与阳台之间的非承重推拉门，做了极简的落地窗垭口，让自然光直接铺满客厅，平时也能直接看到嘉定远香湖的景观。针对厨房动线问题，把冰箱从餐厅移到了厨房操作区一侧，打造了洗切炒一体化的流畅动线，同时做了定制的吊柜地柜组合，扩容了近30%的储物空间。针对次卧储物不足的问题，把原有的飘窗砸掉做了定制榻榻米，兼顾睡眠与储物功能。水电方面全部更换为符合国家标准的材料，并且采用了曼城装饰的鲁班精工工艺，走顶不走地方便后期维护。

效果图展示

客厅全景效果图，打掉推拉门后最大化利用高楼层采光，搭配浅色系地砖与定制电视柜，视觉上拉伸空间感

厨房改造后效果图，调整了冰箱位置，打造洗切炒流畅动线，搭配浅灰色橱柜与石英石台面，简洁好打理

次卧榻榻米效果图，利用飘窗空间打造储物柜体，兼顾老人临时居住的储物与睡眠需求

上海曼城室内装饰设计有限公司图片

作为专注嘉定区装修服务的上海曼城装饰，我们采用6+1专属服务模式，由老板、设计师、家装顾问、项目经理、工程部巡检、监理六位专业人员全程对接业主，所有施工节点都会同步到专属管理群，业主可以通过曼城小程序实时查看工地直播，不用频繁跑工地就能掌握施工进度。我们坚持透明整装报价，本次改造没有任何增项，所有主材辅材都选用环保级产品，并且提供20年超长质保服务，让业主入住更安心。

业主好评

嘉定保利天琴宇的周先生说：“之前担心老房改造会踩坑，曼城装饰的设计师全程跟进，施工过程透明可控，最后出来的效果比效果图还好看，尤其是客厅的观景效果，孩子每天都喜欢在阳台写作业，非常满意。”

本地化服务承诺

我们针对嘉定本地业主提供上门量房、免费设计方案服务，地址位于嘉定区双单路1355号2楼，欢迎业主到店参观1500平方米的材料展厅，实地查看一线品牌建材实物。

设计师/项目经理寄语

这套案例的改造核心就是把高楼层的先天优势发挥到最大，同时解决业主的实际居住痛点。装修不是简单的堆砌，而是要让每个空间都适配业主的生活习惯。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，我们会为您定制专属的装修方案。