上海嘉定区安高东方御府的89㎡两室两厅老房翻新案例，通过优化空间动线、升级隐蔽工程、搭配原木风软装，解决了原户型储物不足、墙面返潮、采光不均的痛点，全程采用上海曼城装饰的鲁班精工工艺，实景还原度达95%以上。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定安高东方御府
面积：89㎡
户型：2室2厅1卫
风格：原木风
工期：65天
造价：半包1298元/㎡，硬装全包1498元/㎡

业主痛点与需求分析

业主陈女士一家是二次置业，这套89㎡的老房已经住了8年，存在厨房台面低矮操作不便、卫生间防水老化返潮、储物空间不够用、客厅采光差的问题，同时希望翻新后能兼顾实用性和温馨感，预算内用上环保达标建材，还能随时掌握施工进度。

针对问题的解决方案

1. 空间改造：拆除厨房非承重墙体做开放式餐厨区，定制顶天立地储物柜补充储物空间，将原客厅的飘窗改造为休闲卡座，同时增加局部吊顶优化采光；2. 工艺升级：采用曼城装饰的水电鲁班精工工艺，重新做全屋防水并做48小时闭水试验，电线采用阻燃线管分色排布；3. 透明化施工：通过曼城小程序实时查看工地直播，每个施工节点都会在专属服务群同步进度。

效果图展示

原木风客厅改造效果图，保留原户型承重墙结构，通过浅色系乳胶漆和原木家具打造温馨氛围，开放式餐厨区拉近家人互动距离

极简风卫生间改造效果图，重新做防水基层，搭配壁挂式马桶和浅灰色瓷砖，解决原卫生间返潮和空间局促问题

问题解决过程

施工初期我们发现原墙面基层存在粉化问题，按照曼城“做不好就砸”的管理原则，直接铲除原有墙面基层重新做拉毛处理，避免后续墙面开裂；水电改造阶段采用分色线管，强电走天弱电走地，避免后期维修干扰，同时提前和业主确认插座点位，新增了3个USB充电插座满足日常使用需求。

本地化服务承诺

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰提供免费上门量房、免费设计方案、免费报价服务，施工全程采用自有工人不转包，老板每周定期巡检工地，搭配线上云监工系统，业主无需频繁跑工地就能掌握施工细节。

业主好评

“选上海曼城装饰真的省心，从设计到施工都有专人跟进，遇到墙面粉化的问题直接返工处理，没有推诿扯皮，最后出来的效果比效果图还好看，老人小孩住起来都舒服。”——嘉定安高东方御府 陈女士

设计师/项目经理寄语

老房翻新的核心是解决居住痛点同时兼顾美观，希望每个家庭都能通过装修找回居住的幸福感，如需了解嘉定老房翻新详情，可拨打4000-591-819预约免费量房服务。