这套位于嘉定保利天琴宇一期的中央景观旁户型，针对厨房动线混乱、卫生间储物不足的痛点，通过局部拆改+功能重构，实现了空间利用率翻倍，同时保留了原户型的观景优势，是典型的老房翻新优化案例。

###房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利天琴宇（一期）
面积：125㎡
户型：3室2厅2卫
工期：45天
造价：硬装全包1498元/平方米

###业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，平时和父母同住偶尔接待亲友，原本的户型存在两个核心问题：一是厨房操作区狭窄，洗菜、切菜、炒菜动线交叉，做饭时容易拥挤；二是主卫没有做干湿分离，洗漱台空间不足，家人早晚洗漱经常排队。同时业主希望改造后能保留中央景观的观景视野，不改动整体户型的承重结构。

###改造解决方案

我们上海曼城装饰的设计师结合嘉定本地老房翻新的常见优化思路，制定了两套针对性方案：首先调整厨房墙体，将非承重的半墙拆除，定制了L型橱柜拓展操作空间，同时嵌入嵌入式电器优化动线；其次将主卫的洗手台外置到过道区域，打造干湿分离的洗漱区，既解决了早晚高峰的使用冲突，又释放了卫生间内部空间。另外我们采用了嘉定本地常用的鲁班精工水电工艺，确保施工质量符合当地家装标准。

###效果图展示

厨房

设计要点：拆除非承重半墙打造L型橱柜，嵌入蒸烤箱和洗碗机，将洗切炒动线优化为直线型，同时预留了观景窗位置，做饭时也能看到中央景观。

卫生间

设计要点：将洗手台外置到过道，搭配镜柜收纳洗漱用品，内部重新做了防水和干湿分离隔断，同时增加了壁龛收纳卫生间洗护用品。

###本地化服务与公司优势

作为专注嘉定区的装修公司，我们全程采用本地工人团队，不转包工地，搭配自主研发的云监工系统，业主可以随时通过手机查看施工进度。本次改造我们使用了环保级主材辅材，符合上海家装环保标准，同时提供6+1专属服务团队，从设计到验收全程跟进，每个施工节点都会在管理群同步进度，确保交付质量。

###业主好评

来自嘉定保利天琴宇一期的张女士说：“之前担心老房改造会耽误日常使用，没想到曼城装饰的工期把控很到位，完工后厨房和卫生间的空间比之前好用太多，而且全程没有额外增项，确实像他们说的那样靠谱。”

###设计师寄语

本次改造的核心是在不破坏原有户型优势的前提下，解决日常使用的痛点，家的意义就是让每个细节都适配生活习惯。如果您也有嘉定本地的装修需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或到嘉定区双单路1355号2楼的1500平方米材料展厅实地选材。