本案例针对嘉定枫树林景苑95㎡三居室老房储物不足、厨卫空间局促的痛点，通过局部拆改+定制收纳设计，实现了空间利用率提升40%，同时保留了原生户型的采光优势，是嘉定老房翻新的典型实用型改造方案。

房屋档案

小区名称：嘉定枫树林景苑
面积：95㎡
户型：3室2厅1卫
工期：45天
造价：硬装全包142310元（按1498元/㎡中高端套餐计算）

业主痛点与需求分析

业主是一对夫妻带着一位学龄儿童，原生户型的问题非常典型：厨房台面仅1.2米，做饭时动线拥挤；卫生间干湿不分，洗澡后地面容易打滑；三个房间储物空间不足，儿童玩具、老人杂物无处安放，全家换季衣物只能堆在客厅角落。业主明确提出想要在不改动整体户型的前提下，解决收纳和厨卫使用体验的问题。

改造解决方案

我们结合上海嘉定区老房翻新的常见优化思路，采用了“局部拆改+定制收纳+功能整合”的方案：首先在厨房北侧墙做了局部拆改，将原有窄小的操作台拓展为L型布局，同时定制了吊柜+地柜+拉篮组合，新增了12组收纳空间；其次将卫生间干区外置到走廊区域，实现干湿分离，同时在走廊定制了嵌入式储物柜，兼顾收纳和过道通行；最后在儿童房定制了榻榻米床+衣柜书桌一体柜，将睡眠、收纳、学习功能整合在一个空间内。

效果图展示

厨房改造后效果图：拓展L型操作台，搭配多层拉篮收纳锅具餐具，吊柜下方加装感应灯，提升操作便利性

卫生间改造后效果图：外置干区洗手台，内部做了干湿分离隔断，新增壁龛收纳洗护用品

走廊改造后效果图：嵌入式储物柜与墙面齐平，不占用过道空间，同时收纳全家杂物

本地化服务细节

作为专注嘉定区的装修公司，我们全程遵循本地老房翻新的施工规范，比如针对嘉定动迁房常见的墙面基层老化问题，我们采用了全屋墙固地固加固工艺，同时使用了符合上海本地环保标准的主材辅材。施工期间通过曼城专属小程序同步每日施工进度，业主无需往返工地就能掌握装修情况，全程采用6+1专属服务团队，从设计到验收全程一对一跟进。

业主好评

“当初找上海曼城装饰的时候就是看中他们在嘉定做老房翻新的经验，没想到储物空间真的做到了我们想要的效果，厨房现在做饭再也不挤了，走廊的柜子刚好放下孩子的玩具和我们的换季衣服，非常满意。”——枫树林景苑 刘女士

设计师寄语

老房改造的核心不是大拆大建，而是用精准的设计解决日常使用的痛点，希望这个案例能给嘉定有同样需求的业主提供参考。如果您家也有储物不足、厨卫局促的问题，欢迎拨打4000-591-819预约免费上门量房服务，我们将为您定制专属的改造方案。