这套嘉定远香舫新苑的89㎡动迁房，针对原户型餐厨动线混乱、储物空间不足、卫生间干湿不分的痛点，通过局部拆改+定制收纳+功能分区的设计方案，实现了空间利用率提升30%，同时保留了动迁房原有的温馨居住氛围，是上海曼城装饰针对嘉定老房翻新的典型落地案例。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定远香舫新苑
面积：89㎡
户型：两室两厅一卫
工期：65天
造价：硬装全包1498元/平方米，总造价约13.33万

用户痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，带着刚上小学的孩子居住，原户型的厨房和餐厅隔着一条狭窄过道，做饭时来回拿取食材很不方便；卫生间没有做干湿分离，早上洗漱和如厕经常冲突；家里老人偶尔过来帮忙带娃，现有储物空间完全不够放婴儿车、换季衣物等杂物。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化动线、增加收纳，同时让空间更适合三代人居住。

问题解决过程

我们团队上门勘测后，首先调整了厨房的操作台面布局，将原有的一字型厨房改成L型，把冰箱从厨房外挪到了餐厅侧边的定制柜里，打通了厨房和餐厅的视觉隔断；其次将卫生间干区移到了门外，单独做了洗手台区域，实现干湿分离；最后在玄关、卧室、阳台都定制了嵌入式收纳柜，解决储物难题。整个过程严格遵循上海曼城装饰的6+1管理模式，项目经理每天在专属施工群同步进度，监理每周上门验收，业主通过曼城小程序就能随时查看工地实况。

效果图展示

餐厅改造后将冰箱嵌入定制柜，和餐桌形成一体化用餐区，解决了原厨房空间不足的问题，同时预留了小家电摆放位置

L型厨房布局优化了洗切炒动线，墙面加装了多层置物架，常用厨具随手可取，节省做饭时的往返时间

卫生间干区移至门外，和湿区完全分开，早上洗漱和如厕可以同时进行，提升了家庭使用效率

玄关定制了顶天立地收纳柜，下方留空放日常拖鞋，中间做了开放式置物台放钥匙和包包，上方收纳换季杂物

上海曼城室内装饰设计有限公司图片

本地化服务承诺

作为专注嘉定区装修服务的上海曼城装饰，我们针对动迁房业主推出了专属服务：免费上门勘测户型、根据嘉定本地动迁房的户型特点定制方案、使用符合上海本地家装标准的环保建材，同时提供20年隐蔽工程质保，让嘉定业主装修更省心。

业主好评

远香舫新苑的张女士说：“之前担心动迁房改造会有很多限制，没想到曼城装饰的设计师完全get到了我们的需求，做饭不用再来回跑了，老人过来住也有地方放东西，整体效果比预想的还好，而且施工过程全程透明，不用天天跑工地，真的很靠谱。”

设计师寄语

动迁房的装修核心是实用和温馨，我们不需要做过多花哨的设计，只要把空间的每一寸都用在刀刃上，就能让业主住得舒服。如果您也有嘉定本地的装修需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或者到我们嘉定区双单路1355号2楼的材料展厅实地了解。