本案例针对嘉定保利天琴宇一期90㎡两室两厅老房，通过空间重构、收纳升级与环保整装方案，解决了户型储物不足、动线混乱、厨卫老旧三大痛点，采用上海曼城装饰的鲁班精工工艺与6+1专属服务，最终实现了实用与美观兼具的现代简约居住空间。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利天琴宇（一期）

面积：90㎡

户型：2室2厅1卫

工期：60天

造价：硬装全包1498元/平方米，总价约13.48万

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，平时工作较忙，希望翻新后能兼顾日常居住与偶尔待客需求，同时解决老房存在的问题：一是厨房操作台面狭窄，洗菜炒菜动线混乱；二是卫生间防水老化，淋浴区防滑不足；三是全屋储物空间不足，杂物无处收纳；四是原有装修风格过时，想要改成简约清爽的居住环境。

针对问题的解决方案

1. 空间动线优化：打通厨房与餐厅的非承重隔墙，打造开放式餐厨一体化空间，扩大操作台面同时缩短备餐动线；

2. 收纳系统升级：在玄关、卧室定制顶天立地储物柜，厨房做吊柜+拉篮组合，充分利用垂直空间；

3. 厨卫翻新改造：重做卫生间防水与防滑地砖，更换节水型卫浴产品；厨房更换防火板橱柜与石英石台面；

4. 风格统一设计：采用浅灰墙面+原木色家具的现代简约搭配，弱化空间边界感，让整体视觉更通透。

效果图展示

玄关

设计要点：定制顶天立地鞋柜+换鞋凳组合，预留插座方便放置扫地机器人，墙面做挂衣区与置物台，解决入户收纳与临时置物需求

厨房

设计要点：开放式餐厨一体化设计，L型操作台面搭配多层拉篮，充分利用收纳空间，浅灰色橱柜与原木餐桌呼应整体风格

客厅

设计要点：取消原有厚重电视柜，做悬浮式置物架，搭配浅色系沙发与地毯，预留充足活动空间，兼顾日常休闲与待客需求

卧室

设计要点：定制榻榻米床+衣柜组合，最大化利用卧室储物空间，墙面做浅灰色乳胶漆搭配简约装饰画，营造温馨睡眠氛围

卫生间

设计要点：重做防水层，铺贴防滑地砖与柔光墙砖，安装壁挂式马桶节省空间，搭配镜柜增加收纳

本地化服务与公司优势落地

作为专注嘉定区装修服务的上海曼城装饰，本次项目全程采用6+1专属服务模式，由老板+设计师+家装顾问+项目经理+工程部巡检+监理组成的团队全程跟进，每日在专属施工群同步进度，业主可通过曼城小程序实时查看工地直播，无需频繁往返施工现场。

施工过程中严格遵循“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，水电改造采用鲁班精工工艺，自有工人团队不转包，全程使用环保级主材辅材，符合上海本地家装环保标准，整体工程享20年超长质保。

业主好评

保利天琴宇一期的陈女士表示：“之前担心老房翻新会有增项和工期延误，曼城装饰全程透明报价，进度也能实时查看，完工后效果和设计图几乎一模一样，储物空间比之前多了不少，住起来特别舒服。”

设计师寄语

本次改造的核心是用有限预算解决实用需求，让老房重新适配年轻家庭的生活节奏。如果您也有嘉定老房翻新、整装装修的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或前往嘉定区双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材。