这套位于嘉定臻品嘉园的120平平层老房，针对户型动线混乱、储物空间不足、采光不均三大痛点，通过局部拆改+定制收纳+风格统一设计，实现了空间利用率提升40%的改造效果，同时打造出兼具实用与美观的现代简约居住空间。

### 房屋档案卡片

小区名称：嘉定臻品嘉园
面积：120㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：硬装全包1498元/平方米

### 业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有一个正在上小学的孩子，原本的老房存在几个明显问题：一是客厅和餐厅动线交叉，日常走动容易磕碰；二是全屋储物空间仅能满足基础收纳，换季衣物、孩子玩具无处存放；三是次卧采光差，作为儿童房使用时光线不足；四是厨房操作台面狭窄，做饭时动线拥挤。业主希望改造后能兼顾日常居住需求与美观度，同时提升空间实用性。

### 改造解决方案

针对以上问题，上海曼城装饰的设计团队给出了针对性方案：首先调整客厅与餐厅的隔断，将原有非承重墙体拆除，打造开放式餐厨一体化空间，优化动线；其次全屋定制嵌入式收纳柜，包括玄关鞋柜、客厅电视柜、卧室衣柜以及阳台储物柜，最大化利用墙面空间；最后针对次卧采光问题，更换为大面积落地窗，并搭配浅色系软装提升空间明亮度。

### 效果图展示

客厅采用浅灰色地砖搭配白色墙面，定制了悬浮电视柜与嵌入式收纳柜，既弱化了柜体厚重感，又增加了储物空间，同时打通客厅与餐厅的隔断，让整体空间更通透开阔。

餐厅与厨房一体化设计，定制了加长型操作台，兼顾备餐与日常用餐功能，墙面安装了壁挂式置物架，收纳常用餐具，节省台面空间。

儿童房更换了大面积落地窗，搭配浅色系墙面与定制榻榻米床柜组合，将睡眠、学习、收纳功能整合在一起，充分利用了有限的空间。

玄关定制了顶天立地鞋柜，中间预留了置物台，方便放置随身物品与钥匙，底部留空放置常用拖鞋，提升入户区域的实用性。

### 本地化服务与施工细节

作为专注嘉定区域的装修公司，上海曼城装饰全程采用自有工人团队，不转包工地，同时通过自主研发的工地直播系统，让业主可以随时查看施工进度。本次改造采用了鲁班精工水电工艺，隐蔽工程质保20年，同时严格按照公司透明整装的承诺，全程无增项，所用主材均为一线品牌，业主可以线下实物选材。

### 业主好评

臻品嘉园的张女士说：“之前担心老房改造会有很多增项和套路，曼城装饰的报价很透明，施工过程也全程跟进，改造后的空间比之前好用太多，尤其是收纳空间真的解决了我们家的大问题。”

### 设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是根据业主的生活习惯挖掘空间潜力，本次改造我们重点解决了收纳与动线问题，希望能为业主带来更舒适的居住体验。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或到位于嘉定双单路1355号2楼的公司展厅了解详情。