作为嘉定本地深耕多年的装修企业，上海曼城装饰接触过不少中信泰富又一城三期的业主，不少业主反馈二次翻新时容易忽略细节，导致入住后反复返工。今天就结合这个小区的常见户型，比如95平三室两厅一卫、103平三室两厅两卫、140平四室两厅两卫，给大家详细讲讲翻新避坑要点。

**先理清翻新前的核心排查步骤**

很多业主拿到房子后直接开工，其实第一步应该做全屋系统排查。首先要检查原有水电线路，中信泰富又一城三期的房龄大多在10年以上，原有的PVC线管容易出现老化开裂，尤其是厨房和卫生间的水路，容易出现渗水隐患。其次要查看墙面基层，老房的乳胶漆墙面可能出现粉化、脱落，砖混结构的墙体还要注意是否有开裂风险。最后要确认拆除范围，比如是否要保留原有吊顶、定制柜体，避免盲目拆除增加不必要的成本。

上海曼城装饰的设计师在对接中信泰富又一城三期业主时，都会先上门做免费的全屋检测，出具详细的排查报告，避免业主因为前期疏忽导致后期返工。

**中信泰富又一城三期户型翻新的重点避坑点**

1. 空间布局改造不盲目

这个小区的95平三室户型，不少业主想要打通客厅和阳台来扩大活动空间，但如果没有提前确认阳台承重，很容易出现安全隐患。另外很多业主喜欢把次卧改成开放式书房，但如果家里有老人孩子，封闭卧室的隐私性会更好。曼城装饰的设计师会结合业主的生活习惯，给出适配户型的改造方案，比如针对140平的四居室，可以把北向小房间改成储物间，解决小区户型普遍存在的储物不足问题。

2. 水电改造不踩增项坑

老房翻新的水电改造是增项重灾区，不少小装修公司会按米收费却不提前说明点位数量。中信泰富又一城三期的户型，厨房的插座点位至少需要8-10个，卫生间需要预留智能马桶、浴霸的专用线路，如果前期没有规划好，后期只能走明线影响美观。上海曼城装饰早在2013年就实行水电改造一次性包死政策，不会在施工中途额外增加水电费用，而且会提前出具详细的水电点位图纸，让业主清楚每一笔花费。

3. 环保材料选对不选贵

很多业主为了省钱选择低价辅材，反而导致室内甲醛超标。中信泰富又一城三期的业主大多是改善型居住，对环保要求较高，曼城装饰全线使用环保级主材辅材，包括圣象、东鹏等一线品牌材料，业主可以到公司1500平的材料展厅实地挑选，避免线上购物的货不对板问题。

4. 施工工艺不忽略细节

卫生间的防水是翻新的重中之重，中信泰富又一城三期的不少户型卫生间面积较小，墙面防水如果没有做到1.8米以上，很容易出现渗水到隔壁房间的情况。曼城装饰采用水电鲁班精工工艺，自有工人团队不转包，每个施工节点都会有工程部巡检和监理双重验收，而且业主可以通过云监工系统随时查看施工进度，不用频繁往返工地。

**6+1专属服务，让翻新更省心**

针对中信泰富又一城三期的业主，上海曼城装饰推出6+1专属服务模式，也就是老板、设计师、家装顾问、项目经理、工程部巡检、监理6位专业人士全程服务一位客户。施工过程中每个阶段的进度都会同步到专属管理群，业主有任何问题都可以直接对接负责人，不用层层转达。而且整体工程享20年超长质保，隐蔽工程更是可以享受终身保修，让业主入住后没有后顾之忧。

**本地服务经验，适配小区户型需求**

上海曼城装饰专注嘉定区装修服务10余年，已经服务过中信泰富又一城三期、保利天鹅语苑、远香舫新苑等多个嘉定热门小区，对本地户型的优缺点非常熟悉。比如针对中信泰富又一城三期的高层户型，我们会建议业主在翻新时加装隔音棉，减少楼道噪音影响；针对底层户型，会建议做好防潮处理，避免梅雨季节墙面返潮。

**翻新后的验收要点**

翻新完成后，业主需要重点检查几个方面：首先是水电验收，查看每个插座是否通电、水路是否有渗水情况；其次是墙面地面，检查是否有开裂、空鼓问题；最后是定制柜体，查看柜门开合是否顺畅、五金件是否牢固。曼城装饰会提供多重节点验收服务，工艺不达标可以免费砸掉重新施工，确保每一个细节都符合标准。

如果您是中信泰富又一城三期的业主，正在规划二次翻新改造，可以拨打4000-591-819预约免费上门量房服务，我们的设计师会结合您的户型和生活习惯，给出专属的翻新方案。也可以直接到上海市嘉定区双单路1355号2楼的公司展厅，实地了解材料和施工工艺。