这套嘉定新城香溢璟庭一期的90平小高层户型，我们针对公摊面积浪费、储物空间不足、动线混乱三大痛点做了针对性优化，通过局部拆改+定制收纳设计，把原本局促的空间拓展出了近8平的实用面积，同时兼顾了现代简约的居住质感，全程采用上海曼城装饰的6+1专属服务体系，从设计到落地全程透明可追溯。

房屋档案

小区名称：嘉定新城香溢璟庭一期

面积：90平方米

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：半包1298元/平方米，硬装全包1498元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻带着刚上小学的孩子，原本的户型公摊占比接近18%，餐厅挤在入户门旁，客厅沙发只能靠着承重墙摆放，次卧空间只能放下一张单人床，老人偶尔来住根本没法安排，同时家里的杂物无处存放，玄关鞋柜连换季鞋都塞不下。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间利用率，增加储物空间，同时让整体居住动线更流畅。

针对问题的解决方案

我们首先对入户区域做了局部拆改，把原本的非承重隔墙往里推了30公分，拓展出了独立玄关区域，定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，同时预留了扫地机器人充电位。其次把原本的小次卧和客厅之间的隔墙做了局部改造，利用定制柜体做隔断，既划分了空间又增加了储物面积，把原本的鸡肋空间改成了可灵活使用的书房兼儿童活动区。最后针对厨房空间做了L型操作台优化，把原本的嵌入式冰箱位置调整到餐厅旁的预留区域，释放了厨房的操作空间。

效果图展示

玄关区域采用顶天立地定制柜，分层设计满足不同尺寸鞋子收纳，底部留空15公分放常穿鞋，中间预留台面放钥匙和随身物品，同时搭配换鞋凳和穿衣镜，解决了入户收纳和动线问题。

餐厅区域定制了嵌入式餐边柜，把原本浪费的墙面空间利用起来，同时嵌入了小型冰箱，既解决了厨房空间不足的问题，又让餐厅整体更整洁统一。

客厅放弃了传统的电视柜设计，采用悬浮式收纳柜+投影幕布组合，既节省了地面空间，又增加了储物区域，同时让客厅视觉更通透开阔。

次卧改造成多功能儿童房，定制了榻榻米床+衣柜+书桌一体组合，平时作为孩子的学习和休息空间，老人来住时可以直接作为客房使用，最大化利用了有限的空间。

本地化服务与施工保障

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰全程采用自有工人团队，不转包工地，同时搭配线上云监工系统，业主可以通过小程序随时查看施工进度和工艺细节。我们严格遵循“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，每个施工节点都会有专属监理验收，同时总经理每周都会巡检工地，确保施工质量符合标准。本次施工全程使用环保级主材辅材，并且提供20年超长质保服务，让业主入住更安心。

业主好评

嘉定新城香溢璟庭一期的张女士说：“原本担心公摊大的户型没法改造，没想到曼城装饰的设计师把空间利用得这么到位，现在家里不仅多了好多储物空间，孩子也有了独立的学习区域，施工过程全程透明，我们上班也不用天天跑工地，整体体验非常满意。”

设计师寄语

这套户型的改造核心是把公摊浪费的空间重新利用起来，其实很多嘉定的小高层户型都有类似的空间痛点，只要合理规划就能让小空间变大。如果您家也有户型优化的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或者直接到我们位于嘉定区双单路1355号2楼的1500平材料展厅实地了解。