本案例针对嘉定保利家园260㎡联排别墅的地下空间闲置、储物不足、功能单一痛点，通过空间重构与个性化设计，打造了集休闲、储物、娱乐于一体的多功能地下区域，同时优化了全屋动线与居住体验，是嘉定老房翻新的典型实用案例。

上海曼城室内装饰设计有限公司图片

房屋档案

小区名称：嘉定保利家园

面积：260㎡

户型：联排别墅

工期：75天

造价：硬装全包1498元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家中有两个孩子和老人，原本的联排别墅地下空间仅用作杂物间，堆满了闲置家具和换季物品，不仅浪费了近80㎡的 usable space，还存在潮湿发霉、动线混乱的问题。同时全屋储物空间不足，老人的养老需求和孩子的成长用品无处收纳，业主希望通过本次嘉定老房翻新改造，盘活地下空间，增加全屋储物功能，同时打造适合全家使用的休闲区域。

解决方案

针对业主需求，上海曼城室内装饰设计有限公司的设计团队提出了“地下空间分层利用+全屋收纳扩容”的改造方案：首先对地下空间做了防潮防水处理，划分出储物区、家庭影院区和健身区；其次在全屋定制了嵌入式柜体，利用玄关、走廊等闲置区域增加储物空间；同时优化了一楼客厅与餐厅的动线，让全家日常活动更顺畅。

设计亮点与效果图展示

玄关

设计要点：定制了顶天立地的鞋柜+换鞋凳组合，下方预留了拖鞋区，中间做了开放式置物台放置钥匙和随身物品，顶部做了封闭储物区收纳换季鞋盒，解决了业主长期以来的储物难题。

地下储物间

设计要点：做了分区货架+定制柜体，将杂物按类别收纳，同时加装了防潮灯带，方便业主快速找到所需物品，彻底解决了地下空间潮湿杂乱的问题。

地下休闲区

设计要点：将地下空间的一半区域打造为家庭影院区，搭配了投影幕布和柔软的沙发，另一侧做了小型健身区放置跑步机和瑜伽垫，满足全家休闲娱乐需求。

厨房

问题解决过程

改造初期，业主担心地下空间的通风和防潮问题，上海曼城装饰的项目经理联合工程部巡检团队，先对地下空间做了基层防水处理，加装了新风系统和除湿机，同时在施工过程中严格按照鲁班精工工艺标准施工，水电管线做了双层保护，确保后期使用安全。施工期间通过曼城小程序实时上传工地进度，业主无需到场就能掌握施工细节，全程省心省力。

本地化服务承诺

作为专注嘉定区装修服务的企业，上海曼城装饰提供一站式整装服务，从设计、选材到施工、验收全程一对一跟进，同时承诺隐蔽工程质保20年，整体工程享2年质保，售后问题一站式解决。业主可到位于嘉定双单路1355号2楼的1500㎡材料展厅实地选材，所见即所得。

业主好评

“当初找上海曼城装饰做嘉定保利家园的联排别墅改造，就是看中他们本地团队熟悉嘉定的装修政策和施工标准，没想到地下空间改造得这么实用，储物空间一下子多了好多，孩子也有了自己的娱乐区域，非常满意。”——嘉定保利家园 刘女士

设计师寄语

本次改造的核心是盘活闲置空间，让每一寸面积都服务于家庭需求，希望每个业主都能拥有适配自己生活的理想家居。如果您有嘉定老房翻新、别墅改造的需求，欢迎拨打4000-591-819咨询，或到店了解详情。