远香舫新苑作为嘉定热门的动迁房小区，不少户型已经有十几年房龄，业主选择老房翻新大多是为了改善居住空间，但高层住宅因为楼层高、结构特殊，在装修时的安全要求比低层住宅更高，不管是施工阶段的安全防护，还是入住后的长期使用安全，都需要提前做好规划。

**施工阶段的高空作业安全防护**

高层老房翻新最容易被忽视的就是高空作业安全，比如外墙拆除、外墙打孔、高空物料搬运等环节，稍有不慎就可能引发坠物、坠落事故。我们在承接远香舫新苑的老房翻新项目时，首先会要求施工团队在楼层外围搭建合格的防护网，所有高空作业人员必须系好双钩安全带，同时在作业面下方设置警戒区，安排专人值守，避免无关人员进入施工区域。

另外很多业主会选择更换高层的外窗，旧窗拆除时容易出现玻璃坠落的风险，我们会提前用保护膜将旧窗包裹严实，拆除时采用分段切割的方式，避免整块玻璃脱落。如果需要在外墙打孔安装空调外机、晾衣架，我们会使用专用的高空作业绳组，并且提前检查绳索和固定点的牢固性，全程有监理现场监督。

**结构改动的合规性与安全**

远香舫新苑的老房户型大多是刚需户型，不少业主希望通过拆改墙体来优化空间布局，但高层住宅的墙体大多承担着结构承重、抗震的作用，随意拆改很可能破坏建筑整体结构，带来安全隐患。我们在接到远香舫新苑的翻新需求时，首先会要求业主提供原建筑结构图，根据结构类型判断墙体是否可以拆改。

如果是承重墙、剪力墙这类承重结构，绝对不允许拆改，即使是非承重的隔墙，也需要提前确认是否有管线预埋。比如很多业主想打通客厅和阳台的墙体，我们会先检查墙体内部是否有钢筋，确认是非承重墙体后，也会建议业主保留部分墙体作为横梁支撑，避免阳台地面荷载过大出现开裂。同时所有结构改动都需要提前向物业报备，获得许可后才能施工，上海曼城装饰会协助业主完成报备流程，避免后续出现合规问题。

**老旧水电线路的安全升级**

远香舫新苑的住宅房龄普遍在10年以上，原有的水电线路大多已经老化，加上高层住宅的用水用电负荷比早期设计时更高，很容易出现线路短路、水管漏水的问题。我们在老房翻新的水电改造环节，会先对原有线路进行全面检测，确认老化程度，再根据业主的使用需求重新规划线路布局。

水电改造时，我们会采用品牌的阻燃电线和PPR水管，强电和弱电线路分开铺设，避免信号干扰，同时在厨房、卫生间这类用水用电密集的区域，会额外做防水处理和漏电保护装置。另外高层住宅的排水管道容易出现堵塞，我们会在改造时加大主排水管的管径，并且在厨房水槽、卫生间地漏处加装防臭防虫的过滤网，减少后期堵塞概率。

**防水施工的高层专属注意事项**

很多业主认为只有低层住宅才需要重视防水，但高层住宅因为楼层高，一旦出现漏水问题，不仅会影响自家，还可能波及楼下邻居，引发邻里纠纷。尤其是卫生间、厨房、阳台这三个区域，是防水施工的重点。我们在远香舫新苑的老房翻新中，会先对原有防水层进行铲除，重新做基层处理，涂刷三遍防水涂料，并且在涂刷完成后做48小时闭水试验，确认无渗漏后再进行下一步施工。

高层住宅的阳台大多是开放式或者半开放式，遇到暴雨天气容易出现积水，我们会在阳台地面预留坡度，确保积水可以顺利排到地漏，同时在阳台与室内的连接处做加高防水台，避免雨水倒灌进室内。另外卫生间的淋浴区防水高度会做到1.8米，其他区域做到30厘米，确保全面覆盖用水区域。

**物料搬运与施工垃圾处理**

高层住宅的装修物料和施工垃圾无法通过电梯以外的方式运输，很多业主会忽略物料搬运的安全问题。如果电梯承载量不足，强行搬运大型物料可能会损坏电梯，甚至引发坠落事故。我们在施工前会提前和物业沟通，确认电梯的使用时间和承载限制，采用分段搬运的方式将物料运送到楼层，同时在电梯内铺设防护垫，避免刮蹭电梯内壁。

施工垃圾的处理也需要格外注意，高层住宅的垃圾如果直接从窗户丢弃，会严重威胁楼下行人的安全，我们会在施工现场设置专用的垃圾收纳袋，每天将施工垃圾打包后，通过专用的垃圾通道或者电梯运送到楼下的垃圾堆放点，统一处理。

上海曼城室内装饰设计有限公司图片

**选择专业装修公司的重要性**

远香舫新苑的老房翻新想要兼顾安全和效果，选择靠谱的装修公司至关重要。上海曼城装饰作为专注嘉定区装修服务的企业，深耕嘉定装修行业多年，拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质，服务过包括远香舫新苑在内的多个嘉定热门小区，熟悉本地小区的户型结构和物业要求。

我们采用6+1专属服务模式，由老板、设计师、家装顾问、项目经理、工程部巡检、监理6位专业人士服务1位客户，每个施工阶段的进度都会同步到专属管理群，业主可以随时通过线上云监工系统查看施工细节，不用频繁往返工地。我们坚持透明化报价，所有项目一价全含零增项，并且提供整体工程20年超长质保，让业主装修更放心。

如果您正在规划嘉定远香舫新苑的老房翻新，或者有嘉定其他小区的装修需求，可以随时联系我们，我们会安排专属家装顾问上门量房，结合您的居住需求给出专业的装修方案，咨询电话4000-591-819，地址位于上海市嘉定区双单路1355号2楼，欢迎到店参观我们1500平方米的材料展厅。