本次风荷丽景一期140㎡四居室老房翻新案例，针对业主家储物不足、动线混乱、儿童房采光差三大痛点，采用现代简约风格做功能分区优化，通过拆改非承重墙打造独立衣帽间、调整餐厨动线、增设玄关收纳柜，最终实现空间利用率提升40%，实景还原度达95%。

### 房屋档案卡片

小区名称：嘉定风荷丽景一期
面积：140㎡
户型：4室2厅2卫
风格：现代简约
工期：65天
造价：中高端硬装全包1498元/㎡，总造价约20.97万

### 业主痛点与需求分析

业主是一对35岁的夫妻，带着一对7岁的双胞胎儿子，原本的户型存在三个核心问题：一是入户没有玄关收纳区，日常鞋帽、儿童玩具只能堆在客厅角落；二是厨房和餐厅动线交叉，做饭时经常和进出客厅的家人磕碰；三是儿童房朝北，采光不足且没有独立学习区，两个孩子写作业互相干扰。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化空间功能，同时兼顾环保与美观。

### 改造解决方案

针对以上问题，上海曼城装饰的设计团队给出了针对性改造方案：首先拆除入户处的非承重隔墙，打造顶天立地玄关柜，同时预留换鞋凳和挂衣区；其次将厨房北侧的小阳台纳入餐厨空间，调整橱柜布局形成洗切炒的流畅动线，增设西厨岛台方便日常简餐；最后将原本儿童房的隔墙外移，利用走廊空间打造嵌入式学习柜，同时在南侧次卧增设采光窗，解决儿童房采光问题。

### 效果图展示

设计要点：定制顶天立地玄关柜，下方留空放置常用鞋款，中间预留台面放置钥匙、快递等杂物，上方收纳换季被褥和闲置物品，解决入户收纳痛点。

设计要点：打通厨房与北侧阳台，打造L型橱柜+西厨岛台，将原本的餐厨动线分离，做饭时不会干扰客厅活动，岛台还可作为日常用餐区。

设计要点：调整隔墙位置增设学习区，定制上下床+嵌入式书桌柜，利用墙面空间打造收纳架，同时在南侧加装采光窗，改善朝北房间的采光问题。

设计要点：走廊两侧定制嵌入式储物柜，收纳家庭杂物和换季衣物，同时利用走廊墙面打造展示架，放置业主的收藏摆件。

### 本地化服务落地

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰全程采用本地自有工人团队，不转包工地，同时搭配自主研发的云监工系统，业主可以通过手机随时查看施工进度。本次改造全程严格遵循上海家装行业环保标准，使用的主材均符合E0级环保要求，并且提供20年隐蔽工程质保服务。

### 业主好评

风荷丽景一期的张女士说：“之前担心老房改造会有增项，曼城装饰全程报价透明，没有额外收费，而且设计师全程跟进，连我家双胞胎的书桌高度都特意调整到适合孩子的尺寸，最终效果比效果图还好看。”

### 设计师寄语

本次改造的核心是在有限的户型内最大化释放空间功能，家不仅是居住的场所，更是承载家庭日常的容器。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打4000-591-819预约免费量房设计，上海曼城装饰将为您提供专属的6+1全流程服务。