这套嘉定远香舫新苑的动迁房老房翻新案例，针对卫生间无采光、户型动线不合理两大核心痛点，通过局部拆改+采光优化设计，将原本局促昏暗的89㎡两居室改成了通透实用的现代简约风新家，全程采用上海曼城装饰的6+1专属服务体系，实景落地效果高度还原设计方案。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定远香舫新苑
面积：89㎡
户型：两室两厅一卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：硬装全包1498元/平方米

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，当初买这套动迁房就是为了过渡自住，但入住后发现两个大问题：一是主卫没有对外窗户，常年潮湿昏暗，洗完澡后异味难散；二是厨房和餐厅动线绕，做饭时来回拿取食材很不方便。业主希望在不改动整体承重墙的前提下，优化空间采光和动线，同时打造符合年轻人喜好的简约实用居住环境。

针对问题的解决方案

我们和业主沟通后，确定了两大改造方向：一是通过玻璃隔断优化卫生间采光，二是调整厨房餐厅的布局优化动线。首先将主卫的非承重隔墙换成磨砂玻璃推拉门，借助客卫的自然光间接提亮主卫；其次打通厨房和阳台的非承重墙体，将阳台纳入厨房操作区，同时把餐厅移到原厨房外侧，形成洗切炒备的流畅动线。施工全程采用曼城装饰自有工人团队，不转包工地，搭配线上云监工系统，业主随时可以查看施工进度。

效果图展示

客厅整体效果图，以浅灰墙面+原木家具打造温馨简约氛围，保留原有户型的采光优势

改造后主卫效果图，磨砂玻璃推拉门让客卫光线可以照进主卫，搭配镜前灯解决夜间照明问题

厨房改造后效果图，打通阳台后增加了操作台面，动线更流畅

上海曼城室内装饰设计有限公司图片

业主好评

远香舫新苑的陈女士说：“当初找上海曼城装饰就是看中他们在嘉定做老房翻新的经验，从设计到施工全程都有专人跟进，卫生间采光问题解决得特别好，现在做饭也不用来回跑了，整体效果比效果图还满意。”

本地化服务承诺

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰提供上门量房、免费设计方案、全程工地直播等本地化服务，业主可以到位于双单路1355号的1500平方米材料展厅实地挑选主材，所有施工项目都享受20年超长质保，售后问题一站式解决。

设计师/项目经理寄语

本次改造的设计师表示：“老房翻新的核心就是解决业主的实际居住痛点，这套案例的采光优化方案既不破坏原有结构，又能让昏暗的卫生间亮起来，也是我们团队一直坚持的‘匠心’设计理念的体现。如果您家也有类似的户型问题，欢迎拨打4000-591-819咨询。”