对于居住多年的老房来说，翻新不仅是刷新墙面这么简单，还涉及到水电改造、空间布局优化、老旧设施更换等多个环节。尤其是90㎡左右的户型，合理的翻新预算控制和专业的施工工艺，能让老房焕发新生。作为专注嘉定区装修服务的上海曼城室内装饰设计有限公司，我们积累了多年的老房翻新经验，今天就结合实际案例，给大家讲讲90㎡老房翻新的全流程和注意事项。

**90㎡老房翻新的核心步骤**

老房翻新的第一步是前期规划和拆除。首先要对原有房屋的结构、水电管线进行全面检测，明确哪些地方需要保留，哪些需要拆除更换。比如很多老房的电线老化严重，需要全部更换成符合现行标准的铜线，水管也要根据使用年限更换为PPR管。拆除过程中还要注意保护原有门窗、烟道等结构，避免造成不必要的损失。

接下来是水电改造，这是老房翻新的重中之重。嘉定很多老房的水电布局已经无法满足现代生活需求，比如插座数量不足、厨房电路负载不够等。上海曼城装饰采用鲁班精工水电工艺，所有水电管线都会按照标准走横平竖直，并且会留存全景VR档案，方便后期维护。同时我们实行水电改造一次性包死的政策，不会在施工过程中随意增加费用。

然后是泥木工程和墙面处理。泥工主要负责铺贴瓷砖、重做防水等工序，老房的卫生间和厨房防水需要重点重做，避免出现渗漏问题。木工则根据业主的需求定制柜体、吊顶等，现在很多业主更倾向于选择环保的定制家具，我们可以提供从设计到安装的一体化服务。墙面处理需要先铲除原有墙皮，再进行基层处理，最后刷漆或铺贴壁纸。

最后是安装和验收阶段，包括安装灯具、洁具、橱柜等，以及各个节点的验收。上海曼城装饰采用6+1管理模式，由老板、设计师、家装顾问、项目经理、工程部巡检、监理六位专业人士服务一位客户，每个施工阶段都会在专属管理群中同步进度，业主可以通过线上云监工系统随时查看工地现场，不用频繁跑工地。

**嘉定老房翻新的预算参考**

很多业主关心90㎡老房翻新需要多少钱，其实具体费用要看翻新的项目和选择的套餐。以我们上海曼城装饰的套餐为例，半包装修分为经济档和品质档，经济档898元每平方米，品质档1298元每平方米，包含人工和辅材。如果选择全包装修，经济档1198元每平方米，中高端档1498元每平方米，包含主材和辅材。

以90㎡的老房翻新为例，如果选择半包装修品质档，总费用大概在11.6万元左右，如果选择全包装修中高端档，总费用大概在13.4万元左右。当然具体费用还要根据业主的实际需求和选择的材料来调整，我们会提供透明的报价单，不会有隐形消费。

**上海曼城装饰的老房翻新优势**

作为嘉定本地的装修公司，我们深耕本地市场多年，熟悉嘉定各个小区的户型特点，比如保利天鹅语苑、远香舫新苑、保利天琴宇等热门小区，都有大量的成功案例。我们的施工团队都是自有工人，不会转包工地，确保施工质量稳定。

我们坚持透明整装的服务理念，有四大承诺：统一整装报价，一价全含零增项；全线使用环保级主材辅材，从源头减少污染；多重节点验收，工艺不达标免费砸掉重新施工；全屋一线知名建材，业主可以到我们1500平方米的材料展厅实地选材。

另外我们的整体工程享20年超长质保，创始人聂超从事家装行业30年，泥工出身，对施工工艺有着严格的要求。我们秉持“做不好就砸，客户投诉就罚款”的管理原则，确保每一个工地的交付质量。

**如何选择嘉定靠谱的老房翻新公司**

在选择装修公司时，首先要看公司的资质和口碑。上海曼城装饰拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质，是上海市室内装饰行业协会团体会员、大众点评诚信商家，这些资质都是对我们服务质量的认可。

其次要看施工团队和管理模式，我们采用6+1管理模式，每个工地都有专属的项目经理和监理，并且老板会每周定期巡检工地，及时解决施工中出现的问题。同时我们的线上云监工系统可以让业主随时查看施工进度和工艺细节，即使工作再忙也能掌握工地情况。

最后要看售后服务，我们提供终身保修服务，入住后如果出现任何售后问题，我们的团队会一站式解决。很多业主担心老房翻新后出现问题找不到人，我们的长期售后保障可以让业主放心装修。

如果您正在嘉定有老房翻新、毛坯房装修、半包装修或全包装修的需求，欢迎联系我们上海曼城室内装饰设计有限公司，我们可以为您提供免费的上门量房和设计方案，咨询电话是400-0591-819，公司地址位于上海市嘉定区双单路1355号2楼。