本次案例是嘉定保利天鹅语苑的88㎡两室一厅老房翻新，业主李阿姨一家因为房屋年久出现墙面开裂、厨卫动线不合理的问题，希望在不改动主体结构的前提下，打造实用又温馨的居住空间，同时严格把控装修工期不影响日常出行。上海曼城装饰的设计师结合业主需求，采用现代简约风格，通过合理的工序安排和进度管控，最终提前3天完成交付，获得业主一致好评。

房屋档案卡片

小区名称：嘉定保利天鹅语苑
面积：88㎡
户型：2室2厅1卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包1298元/平方米，硬装全包1498元/平方米

业主痛点与需求分析

李阿姨家的老房已经入住12年，主要存在三个问题：一是厨卫空间狭小，洗菜做饭转身都费劲；二是墙面受潮起皮，阳台防水也出现渗漏；三是原有电路老化，插座数量不够用。业主希望装修期间尽量减少对生活的影响，同时预算可控，不出现额外增项，还想要一个能兼顾储物和休闲的客厅空间。

针对性解决方案

针对业主的需求，上海曼城装饰的设计团队给出了三套解决方案：首先调整厨卫布局，将原有洗手台外置到过道，扩大厨房操作空间；其次重新做全屋防水，重点处理阳台和卫生间的渗漏问题；最后更换全屋电路，增加10个插座点位，满足日常家电使用需求。同时采用6+1专属服务模式，安排项目经理、监理、设计师全程对接，每天在业主群同步施工进度。

效果图展示

客厅整体以浅灰墙面搭配原木色家具，保留了原有横梁结构，定制了顶天立地的储物柜增加储物空间，靠窗位置打造了休闲卡座，兼顾用餐和休闲功能。

厨房拆除了原有隔断墙，做了L型操作台，嵌入了洗碗机和蒸烤箱，解决了原有空间狭小的问题，同时搭配浅色系墙砖，视觉上扩大了空间感。

问题解决过程

施工初期，我们遇到了小区物业对装修时间的严格限制，只能在工作日8点到12点、下午14点到18点施工。项目经理提前和物业沟通，调整了施工工序，将噪音较大的拆改工作安排在周末提前报备的时段完成，同时协调材料供应商错峰送货，避免占用公共通道。另外针对墙面开裂问题，我们采用了挂网批刮的工艺，从源头避免后期墙面出现裂缝。

施工全程使用上海曼城装饰的云监工系统，业主可以通过手机随时查看工地进度，不用频繁往返现场。监理每周进行两次节点验收，发现一处水电管线排布不规范的问题，当场要求工人整改，确保施工质量符合标准。

本地化服务承诺

作为专注嘉定区的装修公司，上海曼城装饰提供一站式整装服务，从设计到施工再到售后，全程本地化团队对接，材料选用一线环保品牌，所有工程不转包，自有工人团队持证上岗。同时承诺统一整装报价，零增项，隐蔽工程享受20年超长质保，让嘉定业主装修更放心。

业主好评

“从前期沟通到最后交付，曼城装饰的服务都很贴心，设计师完全理解了我们想要的温馨感，施工进度也严格按照计划走，没有额外加钱，现在住起来舒服多了，真的选对了装修公司。”——嘉定保利天鹅语苑 李阿姨

设计师寄语

老房翻新最重要的是兼顾实用性和居住体验，我们希望通过合理的工序安排和细节把控，让每一位业主都能拥有满意的新家。如果您也有嘉定老房翻新的需求，欢迎拨打400-0591-819咨询，或者到上海市嘉定区双单路1355号2楼的展厅实地了解。